近日，光明凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新项目（二期）用地批复。

此次共批复5个地块，其中二类居住用地2块，总用地面积约为8.1万平；普通工业用地3块，总用地面积约为5.1万平。

【资料图】

用地单位为深圳市宏润房地产有限公司，工商登记资料显示，该公司为华润置地与宏发集团的合资公司。

据悉，整个更新项目是光明片区的又一“巨无霸”项目，用地面积1953871.3平方米，规划容积达约382万平方米，其中住宅1724400平方米（含可售公共住房204890平方米，移交政府经营性用地配建的公共住房类型及面积以政府审批为准）。

更新单元采取“政府主导+市场实施”的方式，采用“城市更新+利益统筹”等政策工具，对轨道13号线车辆段片区实行大片区统筹综合开发，其中利益统筹留用土地指标调入重点城市更新单元使用。

更新单元概况

轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元（以下简称“更新单元”）二期位于凤凰街道塘尾社区，东明大道与松白路交叉口附近，现状建筑面积约1766700㎡。

更新单元采取“政府主导+市场实施”的方式，采用“城市更新+利益统筹”等政策工具，对轨道13号线车辆段片区实行大片区统筹综合开发，其中利益统筹留用土地指标调入重点城市更新单元使用。

凤凰街道轨道13号线车辆段综合开发片区项目效果图

其中，更新单元一期于2022年12月发布实施主体公示，一期深圳市润宏房地产有限公司。 二期于2023年3月发布实施主体公示，实施主体拟确认深圳市润宏房地产有限公司。

深圳市润宏房地产有限公司注册地位于深圳市光明区，注册资本30亿元。该公司由深圳市润投咨询有限公司持股51%、深圳市宏发房地产开发有限公司持股49%。经股权穿透显示，润投咨询为华润置地控股有限公司全资子公司。

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轨道13号线车辆段片区综合开发片区远景规划图（以实际为准）

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本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。

效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

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